GAYRİMENKUL YASA TEKLİFİ

Gönderi içeriğimGAYRİMENKUL YASASI TEKLİFİ

Bu yasalar ülkenin %50 nın kiracı oldugu veya ev fiyatlarının birden en az 2 ye katladıgı zamanlarda uygulanabilir

1 ) Tek ev ve tek arsaya sahip vatandaşlar (çifte vantadaş dahil degildir) arsa icin vergi odemezler ev icin sadece temizlik ve hizmetler icin ufak miktarda konut vergisi oderler

2 ) 4 eve sahip olan vatandaşlar konutların senelelik yeniden degelermede olusan karın %2.5 degerleme vergisi olarak oderler ( bu teklif cocugunun gelecegini garanti altına almak isteyen vatandaşları hedefler cocukları icin gayrimenkul edinebilirler ama boş bırakamazlar refah kullanıma tabi olmazsı gerekir bu yüzden %2.5 vegi alınır ev sahibide bunu kira ile karsılama hedefine gider )

3 ) 5 ev veya daha fazla eve sahip olan vatandaşlar artış ticari işletme olarak çalısırlar otel işletmeciligi ruhsatına sahip olur her sene muhasebe tutmak zorundadırlar evler tek binada ise sadece kazancalarından %18 vergi oderler binayı sattıklarında veya eger dagınık ise her sene %18 yeniden degerleme vergisi oderler

(gayrimenkul kıtlıgı veye bolluguna göre bu sayı degişebilir)

4 ) yabancıya satıştan dolayı oluşan karın %40 ını vergi olarak odermek zorundasınız yabancıya satışlar valilik tarafından belirleniz semtin %25 inden fazlası yabancıya satışa yasaktır

5 ) yabancıdan yabancıya satısından dolayı olusan karın %51 i devlete vergi olarak verilir

6 ) yabancıdan türke satısından dolayı olunsan karın %18 i devlete vergi olarak verili

7 ) çifte vatandaşlar 1 konut icin aynı imkanlara sahiptir fakar 2. konutu aldıklarında yeniden degerleme vergisine tabi olurlar degerlemeden dolayı olusan karın %18 vergi oderler ( uzak mesafeden ilgilenemedikleri icin cok fazla konuta ihtiyarları yoktur kullandırtamadıkları konutlar fazlalık olara enerji kaybıdır eger aynı binada konut edinilerse ilgilenmesi icin bir muhasebeci tutabilirler )

8 ) bu ülkeye 20 yıl üzeri hizmet etmiş(sgk-emekli sandığı)(bağkur konuya tabi degildir) ve ilk defa ev alacaklara maliyet ücretini karşıladıkları takdirde devlet işçilik ve arsa ücretini kendisi ödemek üzere konut saglayacaktır mülkün %51 devletin olacaktır satışa konu edilemez kiraya verilebilir vefat durumunda miras bırakılamaz başka bir hak sahibine devredilmek üzere devlete odeme alır devlet alınan parayı vafat eden vatandaşın mirascılarına dagıtılır

9 )hobi bahcesi almak isteyenler 8 numaraları kurala baglı bahce ve ev sahibi olabilirler tarıma kazanmamış alanlarda bu işi yapanlar bu destekten faydalanabilir tarım arazilerine bu izin verilemez amac tarım arazilerini ve tatlı su akısını korumaktır

Acıklama : yeniden degerlme vergisi malın alındıgı zaman odenen para ile satılacagı zaman odenen para arasındaki kar farkıdır

örnek 300.000 ev alındı ise seneye ev 400.000 oldu ise arada olusan 100.000 tl karın

4 eve sahip olanlar icin %2.5 yani 2.500 tl ir sene icinde cıkan vergidir (tedbir geregi cocuguna veya torununa ev bırakmak isteyen vatandaşlar icin tanınan imkandır 4 enden sonrası ticarete girmektir )

5 ev daha fazlasına sahip olanlar %18 yani 18.000 tl dir

Amaç : Barınma ihtiyarcı sosyal bir haktır ve engellenemez mutahitlerin veya mal mulk sahiplerinin tasarrufunda degildir kişisel kazanc saglamak icin kullanılamaz fırsat eşitligini bozacak durumlara meyil verilemez